PRESTIGE-WOHNUNG T2 HAUSPARTICULIER - MUSEE FABRE - MALRAUX-Programm
Montpellier

PRESTIGE-WOHNUNG T2 HAUSPARTICULIER - MUSEE FABRE - MALRAUX-Programm

Appartement T2 mit 46,30 m² im 1. Stock, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer von 25,40 m² im historischen und begehrten Viertel Ecusson, ganz in der Nähe des berühmten Museums Fabre und des Place de la Comédie, in einem im Jahr 1778 erbauten Herrenhaus kurz vor der Französischen Revolution.

APRIL 2026 - STEUERSPARNIS-KAUF

Dieses Herrenhaus ist Teil des historischen und emblematischen Erbes von Montpellier, und dieses Malraux-System ermöglicht eine fachgerechte Restaurierung aller 8 Lose, die dieses exklusive Wohnprojekt bilden.
Montpellier, im Volksmund die "überbegabte" genannt, ist eine Stadt, die sowohl Touristen als auch Einwohner durch ihren unwiderstehlichen Charme, ihre Orte und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie ihre außergewöhnliche Lebensqualität anzieht. Die Stadt Montpellier verfügt über ein äußerst reiches architektonisches Erbe mit ihren Herrenhäusern und den einstigen "Follies".
Die Stadt profitiert von einem äußerst angenehmen mediterranen Klima und der Nähe zu Stränden und Hinterland, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Außerdem besitzt die Stadt eine große kulturelle Vielfalt durch ihre emblematischen Orte und Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Heute erlangt das Herrenhaus seinen alten Charme zurück und bietet zukünftigen Eigentümern den Komfort und das zeitgenössische Design luxuriöser Wohnungen, nur wenige Schritte vom Museum Fabre, der Esplanade Charles de Gaulle und dem Place de la Comédie, den emblematischen Orten des historischen Zentrums der Stadt.
Gut verkauft im Malraux-System für Vermietungsinvestitionen und Steuervergünstigungen.
Das Malraux-Gesetz wurde 1962 verabschiedet, um den Schutz des französischen historischen und ästhetischen Erbes zu stärken. Dieses System hat die Immobilienrestaurierung der historischen Zentren der schönsten Städte Frankreichs erheblich erleichtert. Die Sanierung der betroffenen Gebäude gewährt den Eigentümern einen Steuervorteil im Austausch für eine Mietpflicht von 9 Jahren.
Investitionsbetrag: 395.000
Aufteilung der Arbeiten: 265.000 (67%) - Grundstück: 130.000 (33%)
30 % der Baukosten können von der Steuer abgezogen werden.

Noch 5 Lose verfügbar:

- Los 3 T3 R+1 75,80 m² 690.000, davon Baukosten: 380.000 (55 %) mit Terrasse von 5,30 m²
- Los 4 T2 R+1 46,30 m² 395.000, davon Baukosten: 265.000 (67 %) > Oben vorgestellt
- Los 5 T3 R+1 85,70 m² 735.000, davon Baukosten: 387.000 (53 %)
- Los 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575.000, davon Baukosten: 385.000 (67 %) > Oben vorgestellt
- Los 8 T1 R+2 31,70 m² 290.000, davon Baukosten: 210.000 (72 %)

Weitere Informationen und vollständige Unterlagen auf einfache Anfrage mit Möglichkeit, die Website zu besuchen, um die Magie dieses zeitlosen Ortes zu erleben.

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