635.000 €
Verkauft durch unsere Agentur
Nur wenige Schritte von den Gourmanden Laissac, dem Turm der Babote und der Opéra Garnier-Comédie entfernt, im Herzen der Altstadt von Montpellier, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung an.
Gebaut in den letzten Etagen eines wunderschönen haussmannschen Gebäudes aus dem Jahr 1870, besticht diese Eckwohnung von etwa 170 m² durch ihre große Helligkeit, großzügige Volumen, hochwertige Oberflächen und befindet sich auf der gesamten Etage, was für absolute Ruhe sorgt.
Die Anordnung, besonders durchdacht, umfasst ein großes Wohnzimmer, das durch ein kleines Wohnzimmer verbunden ist, das als Esszimmer dient und direkt mit der geschlossenen, voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein weiteres großes Wohnzimmer kann als 4. Schlafzimmer dienen oder als hybrid Raum für ein Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden.
Beim Schlafbereich verfügt die Wohnung über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche, getrennte Toiletten, eine Waschküche und eine Ankleide.
Die Wohnung bietet exquisite Ausstattungen: über 3,50 Meter Deckenhöhe, gepflegte Stuck- und Gipsarbeiten, alte Kamine, schöne Tomettes im Boden. Jedes Detail unterstreicht den einzigartigen Charakter und den Charme dieser haussmannschen Wohnung.
Sehr hell, profitiert sie von einer Ost- und Süd-Ausrichtung. Die großen doppelt verglasten Fenster öffnen sich zu einem breiten Balkon, der die gesamte Wohnung umgibt und natürliches Licht spendet.
Viele Verbesserungen zur Steigerung des Komforts und der Energieeffizienz (B-B) wurden durchgeführt: Verteiler-Klimaanlage (Heiß/Kalt) mit unabhängiger Einstellung pro Bereich, neue Elektroinstallation, Gastherme für Warmwasser und Heizkörper nach gewünschter Heizqualität, Neues Badezimmer, neue Böden und Anstriche...
Einige kleine Verbesserungsarbeiten sind noch abzuschließen, um diese Wohnung vollständig nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Viel Stauraum zusätzlich zur Wohnung besteht in einem großen Dachboden und 2 Kellern.
Die ruhige und intime Eigentümergemeinschaft besteht nur aus 5 Eigentümern. Die Fassadenrenovierung wurde kürzlich durchgeführt, und größere Arbeiten sind nicht geplant.
Nur 3 Minuten zu Fuß von der Place de la Comédie, dem Opéra Garnier, dem Pathé-Kino und dem Einkaufszentrum Polygone entfernt, bietet diese Wohnung eine ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, mit dem Bahnhof Saint-Roch nur 3 Minuten zu Fuß und fünf Straßenbahnlinien, die die ganze Stadt und die Umgebung bedienen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Angebot zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
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