870.000 €
EXKLUSIVES SELTENES - AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS
ARC DE TRIOMPHE - JARDIN DES PLANTES, MONTPELLIER
Im Herzen eines der renommiertesten und vertraulichsten Viertel Montpelliers, nur wenige Schritte vom Jardin des Plantes, dem Place de la Canourgue, dem Peyrou, dem Arc de Triomphe und den Arceaux entfernt, entdecken Sie ein seltenes Haus, das Ihnen das absolute Privileg bietet: Ruhe, Garten und Garage... mitten im Stadtzentrum.
Hinter seiner Diskretion entwickelt dieses Haus fast 140 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, die so konzipiert sind, dass sie Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.
Ein heller Wohnbereich, der sich zur Vegetation hin öffnet.
Schon beim Betreten des Hauses besticht der über 50 m² große, durchgehende Wohnraum durch sein Volumen und sein natürliches Licht.
Der private Garten mit Bäumen in Südlage lädt dazu ein, jede Jahreszeit zu genießen, zwischen einer Terrasse aus exotischem Holz und einer intimen grünen Ecke.
Die moderne, voll ausgestattete Küche wird von einem diskreten und funktionalen Hauswirtschaftsraum begleitet.
Ein zusätzlicher Stauraum sowie eine Toilette nach PMR-Norm vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich, der dem Komfort und der Gelassenheit gewidmet ist, drei lichtdurchflutete Zimmer:
* Die fast 30 m² große Master-Suite, ein wahrer Kokon, der sich zur Vegetation hin öffnet, verfügt über :
- Ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche,
- ein Doppelwaschbecken,
- ein großes Ankleidezimmer.
* Zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein großes Veluxfenster (mit motorisierter Schließung) flutet das Wohnzimmer, die Treppe und die Flure mit konstantem natürlichem Licht und verstärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.
Für absoluten Komfort im Alltag konzipiert:
- Klimaanlage und Gainable-Heizung durch Wärmepumpe.
- Individuelle Temperaturregelung pro Zone
- Integriertes Hausautomationssystem
- Thermodynamischer Warmwasserbereiter
- Thermostatische Armaturen...
Zahlreiche neue Arbeiten wurden durchgeführt, um den Komfort und die Ästhetik zu verbessern: Anstriche, modernisierte Küche, Design-Akustikpaneele mit LED-Beleuchtung, Motorisierung der Fenster und Türen...
Hochwertige Verarbeitung und Materialien :
- Massivparkett
- Großformatige Fliesen 60x60
- Geländer aus Schmiedeeisen
- Arbeitsplatte aus emaillierter Lava
Geschlossene Doppelgarage (28 m²) als Option, die je nach Bedarf ein seltener Vorteil in dieser Gegend sein kann.
Ein vertrauliches Objekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die bereit ist, ohne Kompromisse zu leben und auf der Suche nach Exklusivität ist.
Die Trümpfe :
- das Hyperzentrum ohne Belästigungen
- ein intimes Äußeres
- moderne Ausstattung
- eine Adresse, die zu den begehrtesten in Montpellier gehört
* Die auf einigen Bildern dargestellte Möblierung wurde zu Projektionszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.
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