870 000 €
EXCLUSIVITÉ RARE – MAISON D’EXCEPTION
ARC DE TRIOMPHE - JARDIN DES PLANTES, MONTPELLIER
Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux et confidentiels de Montpellier, à quelques pas du Jardin des Plantes, de la Place de la Canourgue, du Peyrou, de l’Arc de Triomphe et des Arceaux, découvrez une maison rare offrant le privilège absolu : le calme, le jardin et le garage… en plein centre-ville.
Derrière sa discrétion, cette maison développe près de 140 m² habitables avec 3 chambres, pensés pour conjuguer élégance, confort et modernité.
Un espace de vie lumineux ouvert sur la végétation.
Dès l’entrée, la pièce de vie traversante de plus de 50 m² séduit par ses volumes et sa lumière naturelle.
Prolongée par un jardin arboré privatif exposé Sud, elle invite à profiter de chaque saison, entre terrasse en bois exotique et coin de verdure intimiste.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle.
Un espace de rangement complémentaire ainsi que des toilettes aux normes PMR complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit, dédié au confort et à la sérénité, offre trois chambres baignées de lumière:
* La suite parentale de près de 30 m², véritable cocon ouvert sur la végétation, dispose de :
- sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne,
- sa double vasque,
- un grand dressing aménagé.
* Deux autres chambres confortables avec placards intégrés se partagent une salle de bains élégante comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Un large Velux (avec fermeture motorisée) inonde le séjour, l’escalier, et les circulations d’une lumière naturelle constante, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.
Pensée pour un confort absolu au quotidien :
- Climatisation et chauffage gainable par pompe à chaleur
- Réglage de température individuel par zone
- Système domotique intégré
- Chauffe-eau thermodynamique
- Robinetteries thermostatiques...
De nombreux travaux récents ont été réalisés pour sublimer le confort et l’esthétique : peintures, cuisine modernisée, panneaux acoustiques design avec éclairage LED d’ambiance, motorisation des ouvrants…
Finitions et matériaux de qualité :
- Parquet massif
- Carrelage grand format 60x60
- Garde-corps en fer forgé
- Plan de travail en lave émaillée
Double garage fermé (28 m²) en option qui peut être un atout rare dans ce secteur selon vos besoins.
Un bien confidentiel pour une clientèle exigeante, prête à vivre sans aucun compromis et en quête d’exclusivité
Les atouts :
- l’hyper-centre sans nuisance
- un extérieur intime
- des prestations modernes
- une adresse parmi les plus recherchées de Montpellier
* L’ameublement présenté sur certains visuels a été généré par intelligence artificielle à des fins de projection.
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