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Vente Appartement Palavas-les-Flots
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PENTHOUSE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER EN 1ÉRE LIGNE AVEC VUE MER IMPRENABLE
Palavas-les-Flots

1 380 000 €

Informations complémentaires

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER EN 1ÉRE LIGNE AVEC VUE MER IMPRENABLE

1 380 000 €

En exclusivité - Au sommet. face à l’infini

Penthouse d’exception en 1ère ligne avec vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée - Palavas-les-Flots

Au 5ème et dernier étage d’une résidence cossue à Palavas-les-Flots, ce penthouse traversant de plus de 180 m², accessible par ascenseur privatif, offre une expérience rare : vivre au-dessus de la Méditerranée.

Un spectacle permanent.

Séjour / cuisine de près de 100 m², baigné de lumière, entièrement ouvert sur la mer grâce à une façade vitrée pleine hauteur.
La vue embrasse l’horizon jusqu’à la pointe de l'Espiguette, le port de plaisance et ses voiliers… Un panorama vivant, à couper le souffle.

Cuisine modulable (ouverte ou fermée), prolongée par des ouvrants pleine largeur qui permet de ne plus distinguer de frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

3 chambres avec 3 horizons différents :

Une suite avec avec la mer à perte de vue ainsi que le port de plaisance.
Deux chambres tournées vers les bassins et leurs flamands roses, avec en toile de fond le Pic Saint-Loup, l'Hortus et l'arrière pays cévenol.

Chaque pièce offre une perspective unique tel un tableau.

Prestations haut de gamme :

- Triple exposition (Sud dominante)
- Pompe à chaleur, climatisation gainable
- DPE exceptionnel : A / A
- Volets électriques centralisés
- Pièce dédiée pouvant accueillir un spa
- 2 garages box + cellier 15 m²

À deux pas de la plage, du port, des restaurants et des commerces tout au long de l’année.

Un bien rare.
Une adresse iconique.

Visite confidentielle sur demande.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 56 m²
  • 1 Cuisine américaine 31 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 2 Toilettes 3 m²
  • 1 Spa 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Box 12 m²
  • 1 Box 15 m²
  • 1 Cellier 15 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 5 mètres
  • Cinéma 250 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 150 mètres
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 20 mètres
  • Palais des congrès 300 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 300 mètres
  • Plage 20 mètres
  • Port 100 mètres
  • Route principale 800 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tennis 300 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4003 € / an
  • Loi Carrez 181.53 m²
  • Charges 3672 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 - 2023 : 1190€ ~ 1660€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle52kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an
  • Référence 2560
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 181.53 m²
  • Surface totale 181.53 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

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