685 000 €
À quelques pas des Halles Gourmandes Laissac, de la Tour de la Babote et de l’Opéra Garnier-Comédie, en plein cœur du centre historique de Montpellier, nous vous proposons un appartement d'exception.
Situé au 2ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien datant de 1870, cet appartement d’angle d'environ 170 m² se distingue par sa grande luminosité, ses volumes généreux et ses finitions de qualité et occupe l''ensemble de l'étage offrant une quiétude absolue.
L'agencement, particulièrement bien pensé, comprend un vaste séjour et une salle à manger communicants, offrant un espace de vie fluide et lumineux. La cuisine, fermée et entièrement équipée, est idéale pour les amoureux de la gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et d’un dressing.
Au dernier étage, une chambre de bonne aménagée en atelier d'environ 10 m² offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Montpellier. Trois caves en sous-sol (35 m² au total) viennent compléter ce bien d’exception.
L’appartement bénéficie de superbes prestations : plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, des moulures et gypseries soignées, des cheminées anciennes, de belles tomettes au sol, ainsi que des pierres apparentes et des vitraux. Chaque détail renforce le caractère et le cachet unique de cet appartement haussmannien.
Très lumineux, il bénéficie d’une exposition Est et Sud. Les grandes fenêtres à doubles portes vitrées s'ouvrent sur un large balcon, qui longe l'ensemble de l'appartement, apportant une lumière naturelle.
Les volets électriques équipent toutes les portes-fenêtres pour plus de confort.
La copropriété, intime et calme, comprend seulement six propriétaires. Le ravalement de façade a récemment été effectué, et aucun travaux de grande ampleur n'est à prévoir.
Situé à 3 minutes à pied de la Place de la Comédie, de l’Opéra Garnier, du cinéma Pathé et du centre commercial Polygone, cet appartement offre une situation idéale. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec la gare Saint-Roch à seulement 3 minutes à pied et cinq lignes de tramway desservant toute la ville et son agglomération.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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