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Verkauf Wohnung Montpellier
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WOHNUNG IM 7. UND LETZTEN STOCK MIT TERRASSE UND PARKPLATZ - RIVES DU LEZ
Montpellier

320.000 €

zusätzliche Informationen

WOHNUNG IM 7. UND LETZTEN STOCK MIT TERRASSE UND PARKPLATZ - RIVES DU LEZ

320.000 €

Diese schöne, 65 m² große Eckwohnung befindet sich in idealer Lage am Ufer des Lez und liegt im 7. und obersten Stockwerk einer schönen Wohnanlage mit Aufzug in einem der beliebtesten Viertel von Montpellier.

Dank ihrer Ausrichtung und ihrer erhöhten Lage ist sie lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes, nach außen hin offenes Wohnambiente.

Derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3-Zimmer-Wohnung) gestaltet, lässt sich hier ganz einfach ein zweites Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, fast 20 m² großen Terrasse, die als echter zusätzlicher Wohnraum dient und ideal ist, um das ganze Jahr über einen freien und sonnigen Ausblick zu genießen.
Schlafbereich: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die wichtigsten Vorzüge:
- Dachgeschoss, ohne Gegenüber
- Atemberaubende Aussicht
- Terrasse von fast 20 m²
- Außergewöhnliche Helligkeit
- Doppelverglasung, Parkettboden
- Zentralheizung mit Warm- und Kaltluftkanälen sowie Warmwasser (in den Nebenkosten enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz (selten in dieser Gegend)

Privilegierte Lage:
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.
Schnelle Anbindung an die Strände, den Flughafen und die Hauptverkehrsachsen.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 34 m²
  • 1 Korridor 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Terrasse 19 m²

Umgebung

  • Flughafen 10 Minuten
  • Stadtzentrum 200 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 100 Meter
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz 100 Meter
  • Strand 10 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Bus 100 Meter
  • Kino 300 Meter
  • Läden / Geschäfte 100 Meter
  • Bahnhof 200 Meter
  • Golf 20 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 8 Minuten
  • Arzt 100 Meter
  • Meer 15 Minuten
  • Kongresszentrum 200 Meter
  • Park 200 Meter
  • Schwimmbad 150 Meter
  • Hauptstrasse
  • Sportzentrum 1005 Meter
  • Supermarkt 200 Meter
  • Straßenbahn 100 Meter
  • Universität 500 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Angeschlossener Thermostat
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Videotelefon

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 65.08 m²
  • Grundsteuer 1807 € / Jahr
  • Nebenkosten 3240 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 670€ ~ 920€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Zusammenfassung

  • Referenz 2564
  • Zimmer 2 Zimmer
  • Wohnfläche 65.08 m²
  • Gesamtfläche 84.28 m²
  • Heizvorrichtung Luft-Wärmepumpe
  • Wärmeart Elektro
  • Energieträger der Heizung Kollektiv
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Dachgeschoss / 7 stockwerke
  • Aussicht Panorama Fluss

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