APPARTEMENT T1 PRESTIGE HOTEL PARTICULIER - MUSEE FABRE - DISPOSITIF MALRAUX
Montpellier

APPARTEMENT T1 PRESTIGE HOTEL PARTICULIER - MUSEE FABRE - DISPOSITIF MALRAUX

Appartement T1 de 31,70 m² im 2. Stock im historischen und begehrten Viertel Ecusson, ganz in der Nähe des berühmten Fabre-Museums und des Place de la Comédie, in einem 1778 kurz vor der französischen Revolution errichteten Stadthaus.

APRIL 2026 - KAUF MIT STEUERBEFREIUNG

Dieses Stadthaus ist Teil des historischen und emblematischen Erbes von Montpellier und diese Malraux-Maßnahme ermöglicht eine fachgerechte Restaurierung jedes der 8 Lose, aus denen dieses Programm für einen prestigeträchtigen Wohnort besteht.
Montpellier, auch bekannt als die "Hochbegabte", ist eine Stadt, die dank ihres unbestreitbaren Charmes, ihrer zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität immer wieder Touristen und Einwohner anzieht. Die Stadt Montpellier ist ideal gelegen und verfügt über ein reiches architektonisches Erbe mit besonderen Hotels und den "Folies" von einst.
Die Stadt profitiert von einem sehr angenehmen mediterranen Klima und der Nähe zu den Stränden und dem Hinterland, was sie für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten besonders attraktiv macht. Die Stadt profitiert außerdem von einem großen kulturellen Reichtum, der sich in ihren symbolträchtigen Orten und Veranstaltungen aller Art das ganze Jahr über widerspiegelt.
Heute erstrahlt das Stadthaus wieder in seinem alten Charme und bietet den zukünftigen Eigentümern Komfort und zeitgenössisches Design in luxuriösen Apartments, die nur wenige Schritte vom Fabre-Museum, der Esplanade Charles de Gaulle und der Place de la Comédie entfernt sind, den Wahrzeichen des historischen Stadtkerns.
Das Objekt wird im Rahmen der Malraux-Regelung für Mietinvestitionen und Steuerbefreiung verkauft.
Das Malraux-Gesetz wurde 1962 verabschiedet, um den Schutz des historischen und ästhetischen Erbes Frankreichs zu stärken. Diese Regelung hat die Restaurierung von Immobilien in den historischen Zentren der schönsten Städte Frankreichs erheblich erleichtert. Die Sanierung der betroffenen Gebäude verschafft den Eigentümern einen Steuervorteil, wenn sie im Gegenzug eine Mietverpflichtung für 9 Jahre eingehen.
Höhe der Investition: 290.000
Aufteilung Arbeiten: 210.000 (72 %) - Grundstücke: 80.000 (28 %).
30 % des Betrags der Arbeiten von der Steuer absetzen

4 noch verfügbare Lose :

- Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 davon Bausumme: 380 000 (55 %) mit Terrasse von 5,30 m².
- Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395.000 davon Baukosten: 265.000 (67 %)
- Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735.000 davon Bausumme: 387.000 (53 %) > Gut oben dargestellt.
- Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290.000 davon Baukosten: 210.000 (72 %) > Gut oben dargestellt

Weitere Informationen und vollständige Unterlagen auf Anfrage mit der Möglichkeit, die Baustelle zu besuchen, um die Magie dieses zeitlosen Ortes in sich aufzunehmen.

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