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Anwesen mit Haus 1860 in Park mit Blick auf das Meer auf dem Mont Saint Clair (Sète)
Sète

1.650.000 €

zusätzliche Informationen

Anwesen mit Haus 1860 in Park mit Blick auf das Meer auf dem Mont Saint Clair (Sète)

1.650.000 €

1720 m² großes Anwesen in ruhiger Lage, geschützt vor Blicken und vorherrschenden Winden, mit seinem 1860 erbauten Landhaus aus Sète mit dem Charme vergangener Zeiten und einer Fläche von 255 m² auf dem Mont Saint Clair gegenüber dem großen blauen Meer in einem Landschaftspark mit zahlreichen mediterranen Baumarten.
Im Erdgeschoss mit Zugang zu den Terrassen, dem Park und dem Pool (150 m²):
Der Eigentümerbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, auf der einen Seite eine reversible Klimaanlage und auf der anderen Seite sein Holzofen, verlängert durch eine wunderschöne Veranda aus dem Jahr 1900 mit verzinkten Stahlrahmen, alles mit Blick auf den Park und den Pool, ebenso wie die voll ausgestattete Küche aus den 60er Jahren mit Zementfliesen, die direkt auf die Terrasse führt. Ein großes Schlafzimmer von 20 m² mit dreifachem Zugang zum Außenbereich, zur Veranda und zum Badezimmer. Ein Weinkeller vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss mit atemberaubendem Blick auf das Meer (105 m²) :
Diese Etage wurde in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, eine, Typ T1, von 40 m² mit Balkon und die andere, Typ T2, von 65 m² mit einer Terrasse von 50 m². Es ist möglich, die ursprüngliche Konfiguration mit vier Schlafzimmern wiederherzustellen. Die Aufteilung ermöglichte eine einfachere Handhabung der Privatsphäre. Das Haus kann mehrere Familien oder Mieter für zusätzliche Grundeinnahmen beherbergen. Die Modularität der Räume ermöglicht es, die Nutzung je nach Situation anzupassen.
Neben dem Park gibt es einen Ziergarten, einen Landschaftsgarten, einen Gemüsegarten, Empfangsbereiche, 2 große Garagen (2 x 20 m²) die Möglichkeit, zusätzlich 6 Fahrzeuge zu parken, einen Technikraum für den Pool (4 X 4 m), einen Gartenschuppen, einen Heizraum und einen großen Raum unter der Terrasse. Stadtgaskessel und Kanalisation.
Ruhig gelegenes, nicht einsehbares und sehr helles Haus mit vierfacher Belichtung. Zahlreiche Elemente und edle Materialien wie Zierleisten, Türrahmen aus verzinktem Stahl, Buntglasfenster, Zementfliesen, Schmiedeeisen...
Dieser außergewöhnliche Ort eignet sich sowohl für großartige Empfänge in und um die prächtige Veranda und die verschiedenen Außenbereiche als auch für das Leben einer großen Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Ideale Lage auf dem Mont Saint Clair, Strände und Geschäfte der Corniche sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-/Esszimmer 70 m²
  • 4 Toiletten
  • 3 Badezimmer (Dusch)
  • 2 Innenparkplatz
  • 6 Aussenparkplatz
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Grundstück 1720 m²
  • 2 Garagen 20 m²
  • 1 Keller 4 m²
  • 1 Küche

Umgebung

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Service

  • Klimaanlage
  • Schwimmbad
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Videotelefon
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Kabelfernsehen

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 4800 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1700€ ~ 2310€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Zusammenfassung

  • Referenz 2528
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 255 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen, Klimaanlage
  • Wärmeart Gas
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Art der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Ausrichtung Süden

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