695.000 €
Rarität im Exklusivangebot – Haus mit Garten und Doppelgarage
ARC DE TRIOMPHE / JARDIN DES PLANTES VON MONTPELLIER
Im Herzen eines der prestigeträchtigsten und vertraulichsten Viertel Montpelliers, nur wenige Schritte vom Jardin des Plantes, dem Place de la Canourgue, dem Peyrou, dem Arc de Triomphe und den Arceaux entfernt, entdecken Sie ein seltenes Haus, das das absolute Privileg bietet: Ruhe, Garten und Doppelgarage… mitten im Stadtzentrum.
Hinter seiner Diskretion erstreckt sich diese Villa-Wohnung über etwa 140 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen sollen.
Schon beim Betreten beeindruckt der durchgängige Wohnraum von über 50 m² durch seine Volumen und sein natürliches Licht. Er wird durch einen privaten, schattigen Garten in Süd-Ausrichtung verlängert, der dazu einlädt, jede Saison zu genießen, zwischen exotischer Holzterrasse und einem privaten Grünbereich.
Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch eine diskrete und funktionale Hinterküche / Waschküche ergänzt.
Ein zusätzlicher Stauraum sowie eine barrierefreie Toilette runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich, der Komfort und Ruhe bietet, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer:
Das Hauptschlafzimmer von fast 30 m², ein echtes Refugium mit Blick auf die Vegetation, verfügt über:
- eigenes Duschbad mit italienischer Dusche,
- Doppelwaschbecken,
- eine geräumige begehbare Garderobe.
Zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit eingebauten Schränken teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein großes Velux-Fenster (mit motorischer Schließung) durchflutet den Aufenthalt, die Treppe und die Flure mit konstantem natürlichem Licht, was das Raumgefühl und das Wohlbefinden verstärkt.
Gedacht für absoluten Komfort im Alltag:
- Klimatisierung und Heizung mittels Wärmepumpe
- individuelle Temperaturregelung pro Zone
- integriertes Hausautomationssystem
- thermodynamischer Warmwasserbereiter
- thermostatische Armaturen...
Viele kürzlich durchgeführte Arbeiten verbessern Komfort und Ästhetik: Anstriche, modernisierte Küche, Design-Schalldämmplatten mit LED-Ambiente-Beleuchtung, Motorisierung der Öffnungssysteme…
Qualitätsmaterialien und -ausführungen:
- Massivparkett
- Großformatfliesen 90 x 90 cm
- Schmiedeeisernes Geländer
- Arbeitsplatte aus emaillierter Lava
Inklusive Doppelgarage (28 m²), die im Verkauf enthalten ist.
Zwischen einem Einfamilienhaus und einer Wohnung gelegen, ist die Villa-Wohnung wahrscheinlich die passende Alternative für Sie und verfügt über einen privaten Außenbereich mit Garten sowie eine Doppelgarage.
Ein vertrauliches Objekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die bereit ist, kompromissfrei zu leben und Exklusivität in einem der begehrtesten Viertel im Stadtzentrum Montpelliers sucht.
Vorteile:
- Das Hyperzentrum ohne Belästigung
- Ein intimer Außenbereich
- Eine Doppelgarage
- Moderne Leistungen
- Sehr niedriger Verbrauch und Emissionen (DPE: A / A)
- Laufende zehnjährige Garantie
- Eine der begehrtesten Adressen in Montpellier
* Das in einigen Visualisierungen gezeigte Mobiliar wurde künstlich generiert, um eine projektionale Visualisierung zu erstellen.
Der angegebene Preis entspricht einem möglichen Erstangebot (inklusive Verhandlungsgebühren). Alle Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der frei darin bleibt, das Angebot auszuwählen, auf das er eingehen möchte.
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