1.490.000 €
Wir präsentieren Ihnen exklusiv dieses Eckapartment in Palavas-les-Flots in erster Linie am Meer im 5. und letzten Stock mit privatem Zugang über einen Aufzug in einer wohlhabenden Residenz.
Diese seltene Immobilie von mehr als 180 m² mit 3 schönen Schlafzimmern wird Sie durch ihre Geräumigkeit und ihre außergewöhnliche Lage mit Blick auf das Meer begeistern.
Lage :
Ideal gelegen in Palavas-les-Flots am Meer, 2 Schritte vom Strand, dem Yachthafen mit seinen Segelbooten, Cafés und Restaurants, den verschiedenen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten, dem Stadtzentrum mit allen Geschäften und Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über verfügbar sind, entfernt.
Beschreibung :
Der fast 100 m² große Wohnbereich mit Wohnzimmer / Küche bietet durchgehend mit großen Fenstern , einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer sowie auf die Küste bis zur Pointe de l'Espiguette und teilweise auf den Yachthafen. Letzterer ist auch von einem der drei Schlafzimmer aus zu sehen, während die beiden anderen einen freien Blick auf die Teiche und das Hinterland mit insbesondere dem Pic Saint Loup und dem Hortus bieten.
Die voll ausgestattete Küche lässt sich dank der Dreifachverglasung geschickt in eine offene oder geschlossene Version zum Wohnzimmer hin umwandeln.
Die Küche öffnet sich auf ihrer gesamten Breite zum Meer hin dank der Faltfenster (Typ Akkordeon) mit 5 Windungen, die diese Verbindung mit der Außenwelt und der Schönheit der Natur noch einmal verstärken.
Ein Nebenraum mit einer Dusche ist für ein Spa eingerichtet, kann aber auch anderweitig genutzt werden.
Die gesamte Südfassade ist in voller Höhe verglast und öffnet sich über ihre gesamte Länge.
Die dreifache Ausrichtung (Süd-West-Nord), hauptsächlich nach Süden, sorgt das ganze Jahr über für viel natürliches Licht.
Elektrische Rollläden aus Stahl ermöglichen ein individuelles oder allgemeines (Master) Öffnen und Schließen aller Fenster...
Diese Wohnung ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die Wärme und Kälte nach Belieben über eine Gainable-Klimaanlage verteilt und auch die Warmwasserversorgung ermöglicht.
Diese Installation trägt dazu bei, dass die Energierechnungen mit einem ausgezeichneten EPD : A - A.
Ein privater Aufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung.
2 Garagenboxen und ein großer Abstellraum (15 m²) in der Residenz sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Entdecken Sie diese Wohnung, die aufgrund ihrer Lage und des außergewöhnlichen Blicks auf die Schönheit des Mittelmeers und seiner Umgebung einzigartig ist.
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