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  1. Agence immobilière à Montpellier centre-ville
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Benoît ORSSAUD Négociateur
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Exclusivité Prix en baisse

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 318 m²

Montpellier (34070)
1 425 000 € Référence 2414

A propos de ce bien

MAISON DE MAÎTRE 1950 AVEC PISCINE ET GARAGE - MONTPELLIER CENTRE

DESCRIPTIF :

La MAISON ORSSAUD vous propose en co-exclusivité cette Maison de maître édifiée en 1948 à la demande d’un notable de Montpellier qu’il occupera pendant près d’un quart de siècle. Cette maison de maître de 320 m² sur 4 niveaux avec son double garage en hyper-centre est impressionnante par son architecture singulière, sa position dominante, au milieu d’un beau terrain arboré de 863 m² sans vis-à-vis avec sa piscine (12 x 4), ses terrasses, son jardin, son boulodrome et ses nombreuses places de stationnements extérieures sur la propriété avec une distribution harmonieuse des volumes :
  • Rez-de-chaussée : Hall avec parquet, bureau (accès indépendant possible pour profession libérale), cuisine équipée ouvrant sur salle à manger lumineuse et offrant un double accès sur les terrasses et la piscine, grand salon avec bibliothèque en bois d'acajou.
  • 1er étage : Suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire sur pied et douche balnéo), 2 chambres (dont un bureau), salle d’eau.
  • 2e étage : 2 grandes chambres (dont une avec dressing), salle de bain commune, fenêtres et velux.
  • Sous-sol : Buanderie, cave à vin, salle de sport avec accès indépendant.
  • Toilettes indépendantes avec vasque à chaque demi-niveau.

Éléments d’exception : carreaux de ciment, parquet massif, ferronneries, charpente Eiffel, grande hauteur sous plafond, quadruple exposition, nombreuses ouvertures inondant la maison de lumière.

SITUATION :
Emplacement idéal, au calme, au fond d’une impasse en centre-ville, sans aucune mitoyenneté, à proximité immédiate des commodités, lieux culturels et tramway (Ligne 3)

  • À pied : à moins de 10 min de la Place de la Comédie et son Opéra, de l’Esplanade Charles de Gaulle et du Corum, du Musée Fabre, du centre commercial du Polygone, des halles gourmandes de Castellane et Laissac et de la Gare Saint Roch.
  • En voiture : Accès sans encombre aux autoroutes A9 et A75 à 10 min, aéroport, Gare Sud de France et plages à moins de15 min.

ACCÈS :

Propriété sécurisée par un portail électrique et un portillon indépendant au fond d'une impasse très calme.

CONTACT :
Dossier et visite :
Benoît ORSSAUD - +33 6 84 46 38 64
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires Agences Inclus TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vendre ou acquérir une Propriété ou un Pied-à-Terre de Charme...

Les consultants de la MAISON ORSSAUD sont à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

Ils répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche, vous accompagneront lors de l'estimation de votre bien.

Certains des biens qui nous sont confiés sont travaillés en off market et ne sont pas diffusés pour garder le côté confidentiel si tel est votre souhait.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 48 78 41 21, www.maison-orssaud.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 318 m²
  • terrain 863 m²
  • séjour 27 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 4 niveau(x)
  • vue Dominante
  • visiophone
  • interphone
  • 3 WC

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 1 425 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 6 163 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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