Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 218 m²

MAISON DE MAÎTRE ANNÉES 30 AVEC PISCINE ET GARAGE AU COEUR DES ARCEAUX

SITUATION :

Emplacement au calme dans le quartier très prisé des Arceaux. Collège Assomption et Ecole Sainte Thérèse à moins de 200 m. Marché bio des Arceaux à 150 m ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Proche rue Marioge renommée par ses nombreux commerces de bouche. Bus et Tramway (ligne 1 et 4) et parking Pitot à deux pas.

DESCRIPTION :

Cette belle maison de plain-pied des années trente de près de 220 m², sur un terrain de plus de 520 m² avec sa cour ombragée, son jardin et sa piscine, offre un confort et un cadre de vie très recherché en coeur de ville avec beaucoup de quiétude. Elle a une belle hauteur sous plafond (3 m en moyenne) et de grands volumes.

4 chambres dont une suite parentale. Carreaux de ciment au sol, une grande cuisine équipée avec sa cour extérieure, pierre de Bourgogne au sol, une salle à manger attenante.un grand salon très lumineux ouvert sur la piscine avec larges baies vitrées, un petit salon type boudoirr, un grand espace « hybride » pour un salon multimédia, une salle de jeux ou une 5ème chambre, une buanderie et une cave à vin, une piscine.terrasse en bois exotique de garapa, jardin avec plantes et arbustes, et cour ombragée et végétalisée, un garage.

Cette maison, au calme, en plein centre ville, a une situation idéale pour une famille ayant leur(s) enfant(s) scolarisé(s) à l’Assomption (école à 100m et collège à 200 m) Stade d’Athlétisme Philippidès et Piscine Pitot à moins de 300 m, écoles de danse, judo… Ce cadre de vie sera incontestablement un privilège pour toute la famille, en particulier pour vos enfants en leur évitant les désagréments liés au transport vers l’école et le collège matin et soir. Ce bien peut être également adapté pour un profil souhaitant combiner son lieu de vie avec son activité de type profession libérale.

LES PLUS :

Sa localisation en plein centre-ville sans les contraintes inhérentes.

Maison « traverstante » avec quadruple exposition., forage.avec pompe de releveage neuve, piscine avec gestion autonome du nettoyage et contrôle du PH à distance, arrosage automatique, maison à faible consommation d’énergie (pompe à chaleur avec climatisation réversible) et excellente isolation avec notamment ses murs en pierre de taille de 60 cm d'épaisseur, ses menuiseries et son double vitrage SP 10, portillon automatique avec ouverture à distance via interphone.

QUELQUES CHIFFRES :

Surface habitable : 218 m² - Terrain 515 m² - Total surface des espaces extérieures : 240 m² - Piscine : 4 x 2,5 m - DPE : Classe B (Pompe à chaleur Air / Eau) - Copropriété : 2 lots - Frais de copropriété : 0€ - TF : 2778 -

Photos et dossier complet sur simple demande au + 33 (0)6 84 46 38 64 - benoit@maison-orssaud.com